Mutuo “Domus variabile” a Tasso Variabile di Intesa SanPaolo S.p.A., banca nata dalla fusione tra Banca Intesa e Sanpaolo IMI, è un mutuo ipotecario indicato per tutti coloro che sono alla ricerca di un finanziamento con tassi che seguano l’andamento del mercato finanziario, partendo con una rata iniziale bassa, il cui importo mensile varierà in funzione delle variazioni del tasso di riferimento.
In questa scheda di recensione di Mutuo “Domus Variabile” a Tasso Variabile di Intesa SanPaolo S.p.A. verranno presi in considerazione i seguenti punti:
– Tipo di mutuo e destinazione
– Durata e tipo di piano di ammortamento
– Modalità di calcolo del tasso applicato
– Principali spese e commissioni accessorie
– Garanzie
– Possibilità di richiedere il mutuo on line
Beneficiari
Possono richiedere il Mutuo a Tasso Variabile di Intesa San Paolo tutti i consumatori privati che abbiano un’età superiore ai 18 anni al momento della stipula.
Tipo di mutuo e destinazione
“Domus Variabile” a Tasso Variabile è un mutuo ipotecario destinato all’acquisto, piccola ristrutturazione e costruzione di un immobile da adibire a uso di abitazione civile, come prima o seconda casa, o alla portabilità tramite surroga di un altro mutuo ipotecario.
Importo finanziato
La somma finanziabile con questo mutuo di Intesa San Paolo parte da un minimo di 30.000 euro e può arrivare fino all’80% del valore totale indicato nella perizia dell’immobile offerto quale garanzia con l’ipoteca, senza superare comunque il prezzo d’acquisto.
In caso di surroga l’importo massimo è l’80% del valore e comunque senza superare l’importo da versare per l’estinzione del vecchio mutuo.
Tempi di erogazione
I tempi per l’istruttoria del mutuo richiesto sono di 40 giorni dal ricevimento di tutta la documentazione richiesta.
In caso di erogazione contestuale alla stipula del contratto, l’importo sarà reso disponibile immediatamente da Intesa SanPaolo.
In caso di erogazione non contestuale alla sottoscrizione del contratto la disponibilità delle somme risulterà differita e legata allo stato di avanzamento dei lavori sull’immobile.
Durata e tipo di piano di ammortamento
Il rimborso del prestito ottenuto con il mutuo può durare da 5 a 30 anni, con piano di ammortamento progressivo “alla francese”.
Periodicità delle rate
Frequenza mensile posticipata.
Modalità di calcolo del tasso applicato
Parametro di indicizzazione: Euribor 1 mese (base 360) (data valuta, il secondo giorno lavorativo bancario antecedente la data di scadenza di ciascuna rata) + spread che può essere al massimo di 1,75 punti.
Tasso di preammortamento
Tasso del 2,50%.
Tasso di mora
Tasso del 3,75% (Tasso Marginal Lending Facility vigente + 2,00%).
Principali spese e commissioni accessorie
Istruttoria: 400,00 euro per acquisto, costruzione, ristrutturazione – esente per mutui di portabilità tramite surroga
Gestione della pratica: gratuito
Incasso singola rata: gratuito
Eventuale avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento: 1,50 euro mensili
Perizia tecnica: proporzionale al valore dell’immobile: minimo 250,00 euro massimo 3500,00 euro – esente per mutui di portabilità tramite surroga
Imposta sostitutiva: 0,25% della somma erogata per prima casa / 2,00% per seconda casa e altro – esente per mutui di portabilità tramite surroga
Per tutte le altre spese si rimanda al Foglio Informativo del mutuo, reperibile sul sito ufficiale della banca erogante.
Garanzie
Iscrizione ipotecaria.
Assicurazioni obbligatorie
Intesa San Paolo richiede la sottoscrizione di una polizza assicurativa contro il rischio di incendio,o scoppio dell’immobile e per i danni da fulmini, che deve coprire l’intera durata del mutuo erogato.
Possibilità di richiedere il mutuo on line
Mutuo “Domus variabile” a Tasso Variabile non è richiedibile direttamente online. Recandosi direttamente in una delle filiali di Banca Intesa SanPaolo è possibile avere un check up finanziario gratuito per valutare un eventuale piano di rimborso sostenibile per il proprio bilancio.