Leggi la scheda di analisi approfondita delle caratteristiche di MUTUO FONDIARIO ORDINARIO RESIDENZIALE PRIVATI a tasso VARIABILE di MPS, scopri il tasso misto applicato e valuta i vantaggi dell’eventuale richiesta alla banca erogante.
SOMMARIO
- Beneficiari
- Tipo di mutuo e destinazione
- Importo finanziato
- Tempi di erogazione
- Durata e tipo di piano di ammortamento
- Periodicità delle rate
- Modalità di calcolo del tasso applicato
- Preammortamento
- Tasso di mora
- Principali spese e commissioni accessorie
- Garanzie
- Assicurazioni
- Possibilità di richiedere il mutuo on line
Mutuo Fondiario Ordinario Residenziale Privati – Tasso Variabile
Beneficiari
Possono richiedere il Mutuo Fondiario Ordinario Residenziale a tasso variabile tutti i consumatori privati.
Tipo di mutuo e destinazione
Il Mutuo Fondiario Ordinario Residenziale a tasso variabile è un finanziamento a medio-lungo termine di natura fondiaria.
La sua durata va da un minimo di 10 a un massimo di 30 anni.
Viene richiesto per acquisire, ristrutturare un immobile residenziale.
Importo finanziato
L’importo massimo finanziabile con il Mutuo Fondiario Ordinario non potrà eccedere l’80% del valore dellíimmobile.
E’ elevato al 100% se il mutuo è assistito dalle seguenti garanzie integrative: fideiussioni bancarie, polizze fideiussorie di compagnie di assicurazione, garanzia rilasciata da fondi pubblici di garanzia o da consorzi e cooperative di garanzia fidi, da cessioni di crediti verso lo Stato, nonchè da cessioni di annualità o di contributi a carico dello Stato o di enti pubblici.
L’importo minimo finanziabile è di € 50.000,00.
Tempi di erogazione
Il tempo che intercorre tra la presentazione della documentazione completa e la stipula del contratto è di 90 giorni.
Il tempo massimo che intercorre tra la stipula e l’effettiva messa a disposizione della somma è di 30 giorni.
Durata e tipo di piano di ammortamento
Per questo mutuo è previsto un classico piano di ammortamento alla Francese, con rata crescente per quota capitale.
La durata va dai 10 ai 30 anni.
Periodicità delle rate
Periodicità trimestrale / mensile.
Modalità di calcolo del tasso applicato
Parametro di indicizzazione: Euribor 3 mesi tasso 360 rilevato il quarto giorno lavorativo antecedente il periodo di riferimento.
Spread massimo applicabile in base alla durata del mutuo:
Durata 10 anni: 2,20%
Durata 15 anni: 2,30%
Durata 20 anni: 2,40%
Durata 25 anni: 2,50%
Durata 30 anni: 2,55%
(dati di Giugno 2011, per le variazioni fare riferimento al sito internet della banca operante il finanziamento).
Tasso di preammortamento
Il tasso viene determinato nel momento di stipula del contratto di mutuo, rimane valido per tutto il mese / trimestre di riferimento , ed è la somma delle seguenti misure:
– parametro Euribor 3 mesi tasso 360.
– spread (fisso annuo) diversificato in base alla durata del finanziamento.
Tasso di mora
Maggiorazione di massimo 3 punti percentuali del tasso nominale annuo contrattualmente convenuto.
Principali spese e commissioni accessorie
Istruttoria: 5 per mille sull’importo del mutuo con un mimino di Euro 250,00 e un massimo di Euro 750,00.
Gestione pratica : gratuito.
Incasso rata: € 2,50, gratuito se tramite comunicazione telematica.
Invio comunicazioni: gratuito.
Spese per ipoteca:
– Atto di consenso alla cancellazione con autentica notarile € 104,00
– Rinnovazione di ipoteca € 130,00
– Restrizione di ipoteca € 207,00
– Divisione di ipoteca € 78,00 a quota, minimo € 200,00
– Riduzione ipoteca € 130,00.
Subingressi: € 78,00.
Per tutte le altre spese si rimanda al Foglio Informativo del mutuo, reperibile sul sito ufficiale della banca erogante.
Per tutte le altre spese si rimanda al Foglio Informativo del mutuo, reperibile sul sito ufficiale della banca erogante.
Garanzie
Iscrizione ipotecaria.
Assicurazioni obbligatorie
L’immobile ipotecato a garanzia deve essere assicurato contro l’incendio, il fulmine e gli scoppi in genere.
Può essere abbinata al mutuo la polizza vita della AXA MPS Assicurazioni Vita denominata “Mutuo Sicuro Persona” ed, unitamente a questa, la Polizza assicurativa della AXA MPS Assicurazione Danni denominata “Mutuo Sicuro Plus”.
Per ulteriori informazioni su questi prodotti rimandiamo al sito ufficiale della banca erogante.
Obbligo di apertura di un conto corrente presso la banca erogante
Può essere richiesta dalla l’apertura di un conto corrente per il pagamento delle rate.
Possibilità di richiedere il mutuo on line
Non è possibile richiedere il mutuo online.