Mutuo “Domus Block” a Tasso Variabile con cap di Banca Intesa SanPaolo, istituto di credito nato dalla fusione tra Banca Intesa e SanPaolo IMI, che si occupa di erogare prestiti e assicurazioni per acquistare, ristrutturare e gestire la casa, è un mutuo ipotecario indicato per tutti coloro che sono alla ricerca di un finanziamento con tassi sempre in linea con l’andamento del mercato finanziario, mettendosi però al riparo da improvvise ed impreviste variazioni dei mercati, avendo stabilito un tetto massimo (cap) oltre il quale il tasso non potrà salire.
In questa scheda di recensione di Mutuo “Domus Block” a Tasso Variabile con cap di Banca Intesa SanPaolo verranno presi in considerazione i seguenti punti:
– Tipo di mutuo e destinazione
– Durata e tipo di piano di ammortamento
– Modalità di calcolo del tasso applicato
– Principali spese e commissioni accessorie
– Garanzie
– Possibilità di richiedere il mutuo on line
Beneficiari
Possono richiedere il Mutuo a Tasso Variabile con cap di Intesa SanPaolo tutti i consumatori privati che abbiano un’età superiore ai 18 anni al momento della stipula.
Tipo di mutuo e destinazione
“Domus Block” a Tasso Variabile con cap è un mutuo ipotecario destinato all’acquisto, costruzione o ristrutturazione di un immobile da adibire a uso di abitazione civile, come prima o seconda casa, o alla portabilità tramite surroga di un altro mutuo ipotecario.
Importo finanziato
La somma finanziabile con questo mutuo di Intesa SanPaolo parte da un minimo di 30.000,00 euro e può arrivare fino all’80% del valore totale indicato nella perizia dell’immobile offerto quale garanzia con l’ipoteca, senza superare comunque il prezzo d’acquisto.
In caso di surroga l’importo massimo è l’ 80% del valore e comunque senza superare l’importo da versare per l’estinzione del vecchio mutuo.
Tempi di erogazione
I tempi per l’istruttoria del mutuo richiesto sono di 40 giorni dal ricevimento di tutta la documentazione richiesta.
In caso di erogazione è contestuale alla stipula del contratto, l’importo sarà reso disponibile immediatamente da Intesa SanPaolo.
In caso di erogazione non contestuale alla sottoscrizione del contratto la disponibilità delle somme risulterà differita e legata allo stato di avanzamento dei lavori sull’immobile.
Durata e tipo di piano di ammortamento
Il rimborso del prestito ottenuto con il mutuo può durare da 10 a 30 anni, con piano di ammortamento progressivo “alla francese”.
Periodicità delle rate
Frequenza mensile posticipata.
Modalità di calcolo del tasso applicato
Parametro di indicizzazione: Euribor 1 mese (base 360) (data valuta, il secondo giorno lavorativo bancario antecedente la data di scadenza di ciascuna rata) + spread che può essere al massimo di 1,75 punti.
Cap massimo 5,50%.
Tasso di preammortamento
Uguale al 2,50%.
Tasso di mora
3,75% (Tasso Marginal Lending Facility vigente + 2,00%).
Principali spese e commissioni accessorie
Spese di istruttoria: 400,00 euro per acquisto, costruzione, ristrutturazione – esente per mutui di portabilità tramite surroga
Gestione della pratica: gratuito
Incasso singola rata: gratuito
Eventuale avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento: 1,50 euro mensili
Perizia tecnica: proporzionale al valore dell’immobile: minimo 250,00 euro massimo 3.500,00 euro
Imposta sostitutiva: 0,25% della somma erogata per prima casa / 2,00% per seconda casa e altro – esente per mutui di portabilità tramite surroga
Per tutte le altre spese si rimanda al Foglio Informativo del mutuo, reperibile sul sito ufficiale della banca erogante.
Garanzie
Iscrizione ipotecaria.
Assicurazioni obbligatorie
Banca Intesa SanPaolo richiede la sottoscrizione di una polizza assicurativa contro il rischio di incendio o scoppio dell’immobile e per i danni da fulmini, che deve coprire l’intera durata del mutuo erogato.
Possibilità di richiedere il mutuo on line
Mutuo “Domus Block” a Tasso Variabile con cap non è richiedibile direttamente online. Recandosi direttamente in filiale è possibile avere un check-up finanziario gratuito per valutare un eventuale piano di rimborso sostenibile per il proprio bilancio.