Mutuo “Domus Mix Multiopzione” a Tasso Misto di Intesa SanPaolo, relatà bancaria nata dalla fusione tra Banca Intesa e SanPaolo IMI, che eroga prestiti e assicurazioni per acquistare, ristrutturare e gestire la casa, è un mutuo ipotecario indicato per tutti coloro che sono alla ricerca di un finanziamento con tassi sempre in linea con l’andamento del mercato finanziario, mettendosi però al riparo da variazioni improvvise dei tassi. Infatti, ogni 3 o 5 anni, si può sfruttare l’opzione gratuita di cambiare il tasso passando da fisso a variabile o da variabile a fisso per il periodo successivo.
In questa scheda di recensione di Mutuo “Domus Mix Multiopzione” a Tasso Misto di banca Intesa SanPaolo verranno presi in considerazione i seguenti punti:
– Tipo di mutuo e destinazione
– Durata e tipo di piano di ammortamento
– Modalità di calcolo del tasso applicato
– Principali spese e commissioni accessorie
– Garanzie
– Possibilità di richiedere il mutuo on line
Beneficiari
Possono richiedere il Mutuo a Tasso Misto di Intesa SanPaolo tutti i consumatori privati che abbiano un’età superiore ai 18 anni al momento della stipula.
Tipo di mutuo e destinazione
“Domus Mix Multiopzione” a Tasso Misto è un mutuo ipotecario destinato all’acquisto di un immobile da adibire a uso di abitazione civile, come prima o seconda casa, o alla portabilità tramite surroga di un altro mutuo ipotecario.
Importo finanziato
La somma finanziabile con questo mutuo di Intesa SanPaolo parte da un minimo di 30.000 euro e può arrivare fino all’80% del valore totale indicato nella perizia dell’immobile offerto quale garanzia con l’ipoteca, senza superare comunque il prezzo d’acquisto.
In caso di surroga l’importo massimo è l’80% del valore e comunque senza superare l’importo da versare per l’estinzione del vecchio mutuo.
Tempi di erogazione
I tempi per l’istruttoria del mutuo richiesto sono di 40 giorni dal ricevimento di tutta la documentazione richiesta.
L’ erogazione è contestuale alla stipula del contratto e l’importo sarà reso disponibile immediatamente da Intesa San Paolo.
Durata e tipo di piano di ammortamento
Il rimborso del prestito ottenuto con il mutuo può durare da 12 a 30 anni con opzione triennale, e da 10 a 30 anni con opzione quinquennale, con piano di ammortamento progressivo “alla francese”.
Periodicità delle rate
Frequenza mensile posticipata.
Modalità di calcolo del tasso applicato
Per i mutui con opzione triennale, se nel primo periodo viene scelto il tasso fisso, si avrà un TAN massimo del 3,80%
Parametro di indicizzazione:
– Per il tasso variabile: Euribor 1 mese (base 360) (data valuta, il secondo giorno lavorativo bancario antecedente la data di scadenza di ciascuna rata) + spread che può essere al massimo di 1,75 punti.
– Per il tasso fisso (nei periodi successivi al primo): media delle ultime rilevazioni giornaliere dell’Eurirs a 3 anni + spread che può essere al massimo di 1,75 punti.
Per i mutui con opzione quinquennale, se nel primo periodo viene scelto il tasso fisso, si avrà un TAN massimo del 4,20%
Parametro di indicizzazione:
– Euribor 1 mese (base 360) (data valuta, il secondo giorno lavorativo bancario antecedente la data di scadenza di ciascuna rata) + spread che può essere al massimo di 1,75 punti.
– Per il tasso fisso (nei periodi successivi al primo): media delle ultime rilevazioni giornaliere dell’Eurirs a 5 anni + spread che può essere al massimo di 1,75 punti.
Tasso di preammortamento
Uguale al TAN se il finanziamento parte con il tasso fisso.
2,50% se il finanziamento parte a tasso variabile.
Tasso di mora
3,75% (Tasso Marginal Lending Facility vigente + 2,00%).
Principali spese e commissioni accessorie
Spese di istruttoria: 400,00 euro per acquisto, costruzione, ristrutturazione – esente per mutui di portabilità tramite surroga
Gestione della pratica: gratuito
Incasso singola rata: gratuito – eventuale avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento 1,50 euro mensili
Perizia tecnica: proporzionale al valore dell’immobile: minimo 250,00 euro massimo 3500,00 euro – esente per mutui di portabilità tramite surroga
Imposta sostitutiva: 0,25% della somma erogata per prima casa / 2,00% per seconda casa e altro – esente per mutui di portabilità tramite surroga
Per tutte le altre spese si rimanda al Foglio Informativo del mutuo, reperibile sul sito ufficiale della banca erogante.
Garanzie
Iscrizione ipotecaria.
Assicurazioni obbligatorie
Intesa SanPaolo richiede la sottoscrizione di una polizza assicurativa contro il rischio di incendio,o scoppio dell’immobile e per i danni da fulmini, che deve coprire l’intera durata del mutuo erogato.
Possibilità di richiedere il mutuo on line
Mutuo “Domus Mix Multiopzione” a Tasso Misto non è richiedibile direttamente online. Recandosi direttamente in filiale è possibile ottenere un check-up finanziario gratuito per valutare un eventuale piano di rimborso sostenibile per il proprio bilancio.