Piano di ammortamento a rimborso libero: mutuo a gestione autonoma con rate di soli interessi


I piani di ammortamento a rimborso libero o mutui a gestione autonoma prevedono che il mutuatario debba rimborsare delle rate di soli interessi, mentre per quanto concerne il rimborso del capitale abbia esclusivamente dei limiti di tempo e degli importi minimi da versare.

Per fare un esempio pratico di piano di rimborso libero:

possiamo avere un mutuo a gestione autonoma di 50.000,00 euro da rimborsare ad un tasso di interesse del 6%, con una durata di 5 anni, un minimo di rimborso di 2.000,00 euro e con dei vincoli di rientro così configurati:

  • 25% entro i primi 18 mesi
  • 25% entro 36 mesi
  • 50% entro i 60 mesi

Il piano di ammortamento verrà costruito mentre il mutuatario rimborserà il capitale e in partenza prevederà uno schema di rimborso strutturato nel modo seguente:

Tabella di esempio (1) di un piano di ammortamento libero per un mutuo

Il mutuatario ha quindi l’obbligo di pagare gli interessi ogni 6 mesi e di rimborsare12.500,00 euro entro 15 mesi. Per esempio il mutuatario può decidere di rimborsare 4.000,00 euro dopo 12 mesi, 8.500,00 euro ai 18 mesi e il piano di ammortamento si modificherà come segue:

Tabella di esempio (2) di un piano di ammortamento libero per un mutuo

Il mutuatario può quindi rimborsare ai 36 mesi altri 12.500,00 euro:

Tabella di esempio (3) di un piano di ammortamento libero per un mutuo

Infine ipotizziamo che dopo altri 6 mesi ci sia un rimborso di 10.000,00 euro e al termine il saldo con 15.000,00 euro:

Tabella di esempio (4) di un piano di ammortamento libero per un mutuo