Mutuo “Domus Libero” a Tasso Variabile di Intesa SanPaolo, società nata dalla fusione tra Banca Intesa e Sanpaolo IMI, che eroga prestiti e assicurazioni per acquistare, ristrutturare e gestire la casa, è un mutuo ipotecario indicato per tutti coloro che sono alla ricerca di un finanziamento con tassi sempre in linea con l’andamento del mercato finanziario, concedendosi una certa flessibilità nelle modalità di rimborso, stando comunque all’interno dei parametri stabiliti in sede di contratto.
In questa scheda di recensione di Mutuo “Domus Libero” a Tasso Variabile di Banca Intesa SanPaolo verranno presi in considerazione i seguenti punti:
– Tipo di mutuo e destinazione
– Durata e tipo di piano di ammortamento
– Modalità di calcolo del tasso applicato
– Principali spese e commissioni accessorie
– Garanzie
– Possibilità di richiedere il mutuo on line
Beneficiari
Possono richiedere il Mutuo a Tasso Variabile di Intesa SanPaolo tutti i consumatori privati che abbiano un’età superiore ai 18 anni al momento della stipula.
Tipo di mutuo e destinazione
“Domus Libero” a Tasso Variabile è un mutuo ipotecario destinato all’acquisto di un immobile da adibire a uso di abitazione civile, come prima o seconda casa.
Importo finanziato
La somma finanziabile con questo mutuo di Intesa SanPaolo parte da un minimo di 30.000 euro e può arrivare fino al 60% del valore totale indicato nella perizia dell’immobile offerto quale garanzia con l’ipoteca, senza superare comunque il prezzo d’acquisto.
Tempi di erogazione
I tempi per l’istruttoria del mutuo richiesto sono di 40 giorni dal ricevimento di tutta la documentazione richiesta.
L’erogazione è contestuale alla stipula del contratto e l’importo sarà reso disponibile immediatamente da Intesa San Paolo.
Durata e tipo di piano di ammortamento
Il rimborso del prestito ottenuto con il mutuo può durare da 15 a 25 anni, con piano di ammortamento vengono definite le sole quote interessi, che sono obbligatorie, il rimborso del capitale può avvenire liberamente stando all’interno di scadenze e percentuali minime stabilite in sede di contratto: per esempio: per un piano di rimborso in 25 anni, entro il terzo anno dovrà essere corrisposto almeno il 10% del capitale mutuato.
Qualora non venissero rispettati i parametri stabiliti inizialmente, la banca si riserva il diritto di trasformare il mutuo in uno equivalente a tasso variabile standard.
Periodicità delle rate
Frequenza mensile posticipata.
Modalità di calcolo del tasso applicato
Parametro di indicizzazione: Euribor 1 mese (base 360) (data valuta, il secondo giorno lavorativo bancario antecedente la data di scadenza di ciascuna rata) + spread che può essere al massimo di 1,95 punti.
Tasso di preammortamento
Uguale al 2,70%.
Tasso di mora
Uguale al 3,75% (Tasso Marginal Lending Facility vigente + 2,00%).
Principali spese e commissioni accessorie
Spese di istruttoria: 400,00 euro per acquisto, costruzione, ristrutturazione
Gestione della pratica: gratuito
Incasso singola rata: gratuito
Eventuale avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento: 1,50 euro mensili
Perizia tecnica: proporzionale al valore dell’immobile: minimo 250,00 euro massimo 3.500,00 euro
Imposta sostitutiva: 0,25% della somma erogata per prima casa / 2,00% per seconda casa e altro
Per tutte le altre spese si rimanda al Foglio Informativo del mutuo, reperibile sul sito ufficiale della banca erogante.
Garanzie
Iscrizione ipotecaria.
Assicurazioni obbligatorie
Intesa SanPaolo richiede la sottoscrizione di una polizza assicurativa contro il rischio di incendio,o scoppio dell’immobile e per i danni da fulmini, che deve coprire l’intera durata del mutuo erogato.
Possibilità di richiedere il mutuo on line
Mutuo “Domus Libero” a Tasso Variabile non è richiedibile direttamente online. Recandosi direttamente in filiale è possibile avere un check-up finanziario gratuito per valutare un eventuale piano di rimborso sostenibile per il proprio bilancio.