Mutuo Affitto più a Tasso Variabile di BNL, banca del Gruppo BNP Paribas che eroga prestiti e assicurazioni per acquistare, ristrutturare e gestire la casa, è un mutuo ipotecario indicato per tutti coloro che sono alla ricerca di un finanziamento con tassi sempre in linea con l’andamento del mercato finanziario, ma che offra la certezza per quanto riguarda l’ammontare della rate. In questo caso ci sarà una rata iniziale bassa che subirà incrementi quinquennali stabiliti secondo contratto. L’importo mensile varierà quindi ogni 5 anni in maniera predefinita, in base alle variazioni del tasso di riferimento. Per questo motivo potrà variare la durata totale del finanziamento.
In questa scheda di recensione di Mutuo Affitto Piu’ a Tasso Variabile di BNL-BNP Paribas verranno presi in considerazione i seguenti punti:
– Tipo di mutuo e destinazione
– Durata e tipo di piano di ammortamento
– Modalità di calcolo del tasso applicato
– Principali spese e commissioni accessorie
– Garanzie
– Possibilità di richiedere il mutuo on line
Beneficiari
Possono richiedere il mutuo a Tasso Variabile di BNL tutti i consumatori privati che abbiano almeno 18 anni di età e che non abbiano superato i 78 anni allo scadere del contratto.
Tipo di mutuo e destinazione
Affitto più BNL a Tasso Variabile è un mutuo ipotecario destinato all’acquisto o ristrutturazione di un immobile, da adibire a uso di abitazione civile o a necessità monetarie che richiedano un rimborso a lungo termine.
Importo finanziato
La somma finanziabile può arrivare fino all’80% del valore totale indicato nella perizia dell’immobile offerto quale garanzia con l’ipoteca.
Tempi di erogazione
I tempi per l’istruttoria del mutuo richiesto sono di 45 giorni dal ricevimento di tutta la documentazione richiesta.
In caso di erogazione contestuale alla stipula del contratto l’importo sarà reso disponibile da BNL entro 15 giorni dalla ricezione della documentazione: contratto di finanziamento, nota di iscrizione ipotecaria, relazione notarile definitiva.
In caso di erogazione non contestuale alla sottoscrizione del contratto la disponibilità delle somme risulterà differita e legata allo stato di avanzamento dei lavori sull’immobile.
Durata e tipo di piano di ammortamento
Il rimborso del prestito ottenuto con il mutuo può durare da 15 a 30 anni, con piano di ammortamento progressivo con rate di importo crescente: ogni 5 anni subiscono degli incrementi determinati al momento della stipula. Viene stilato al momento della stipula l’importo delle rate e il loro incremento, per cui in base all’andamento dei tassi varierà la durata complessiva del piano di rimborso.
Viene inoltre stabilita una durata massima del finanziamento. Qualora l’ammortamento del mutuo non dovesse avvenire entro la durata massima contrattuale, l’ultima rata sarà comprensiva degli interessi e dell’intero capitale non ancora rimborsato.
Periodicità delle rate
Frequenza mensile.
Modalità di calcolo del tasso applicato
Parametro di indicizzazione: Euribor 1 mese (data valuta, primo giorno lavorativo del mese precedente la scadenza delle rate) + spread che può essere al massimo di 1,75 punti.
Tasso di preammortamento
Uguale al TAN.
Tasso di mora
TAEG aumentato del 50%.
Principali spese e commissioni accessorie
Spese d’istruttoria: 0,85% dell’importo erogato (minimo 200,00 euro, massimo 1.500,00 euro)
Gestione della pratica: gratuita
Incasso singola rata: 2,58 euro spedizione avviso di pagamento / 5,00 euro incasso rata
Perizia tecnica: da 220,00 a 800,00 euro in relazione al valore dell’immobile
Imposta sostitutiva: 0,25% della somma erogata per prima casa / 2,00% per seconda casa e altro
Per tutte le altre spese si rimanda al Foglio Informativo del mutuo, reperibile sul sito ufficiale della banca erogante.
Garanzie
Iscrizione ipotecaria.
Assicurazioni obbligatorie
BNL richiede la sottoscrizione di una polizza assicurativa contro il rischio di incendio e rischi complementari per l’immobile, che deve coprire l’intera durata del mutuo erogato.
Possibilità di richiedere il mutuo on line
Mutuo Affitto più BNL a Tasso Variabile non è richiedibile direttamente online. Si può richiedere un appuntamento con un impiegato della filiale più vicina attraverso un apposito modulo di contatto presente sul sito di BNL.