Mutuo “Opzione Sicura” a Tasso Misto di UniCredit Banca, società del gruppo UniCredit S.p.A. che, tra le varie attività, eroga prestiti e assicurazioni per acquistare, ristrutturare e gestire la casa. Quello analizzato di seguito è un mutuo ipotecario adatto a tutti coloro che sono alla ricerca di un finanziamento con tassi sempre in linea con l’andamento del mercato finanziario, avendo però la possibilità di cambiare il tasso da fisso a variabile o da variabile a fisso, durante il corso del finanziamento.
In questa scheda di recensione di Mutuo “Opzione Sicura” a Tasso Misto di UniCredit Banca verranno presi in considerazione i seguenti punti:
– Tipo di mutuo e destinazione
– Durata e tipo di piano di ammortamento
– Modalità di calcolo del tasso applicato
– Principali spese e commissioni accessorie
– Garanzie
– Possibilità di richiedere il mutuo on line
Beneficiari
Possono richiedere il Mutuo a Tasso Misto di UniCredit Banca tutti i consumatori privati.
Tipo di mutuo e destinazione
“Opzione sicura” a Tasso Misto è un mutuo ipotecario destinato all’acquisto di un immobile da adibire a uso di abitazione civile, sia come prima che seconda casa.
Importo finanziato
La somma finanziabile con questo mutuo di UniCredit Banca va da un minimo di 30.000 euro e può arrivare fino all’ 80% del minore tra prezzo d’acquisto e valore di perizia dell’immobile offerto quale garanzia con l’ipoteca.
Tempi di erogazione
I tempi per l’istruttoria del mutuo richiesto sono di 15 giorni dal ricevimento di tutta la documentazione richiesta, compresa la perizia dell’immobile.
L’ erogazione è contestuale alla stipula del contratto e l’importo sarà reso disponibile entro 11 giorni da Unicredit Banca.
Sono esclusi i tempi dovuti agli adempimenti notarili.
Durata e tipo di piano di ammortamento
Il rimborso del prestito ottenuto con il mutuo può durare da 5 a 30 anni con piano di ammortamento “alla francese” con rata mensile costante, con massimo 5 anni di allungamento della durata.
Annualmente la banca invia un resoconto al cliente per mostrare l’andamento del suo prestito in caso di tasso variabile, così da invitare il cliente stesso a utilizzare l’opzione di cambiare il tipo di tasso se lo ritiene utile (Tagliando ordinario).
90 giorni prima della scadenza del periodo a tasso fisso stabilito, la banca manda una comunicazione, così da invitare il cliente a rivalutare i termini del proprio finanziamento ed eventualmente passare a un tasso variabile.
In caso di tasso variabile, qualora questo subisca un incremento di più del 20% di quanto pattuito in sede di contratto, la banca invia una comunicazione al cliente facendo presente l’anormale andamento dei mercati.
Periodicità delle rate
Frequenza mensile, con addebito automatico in conto corrente.
Modalità di calcolo del tasso applicato
Se si parte con un tasso fisso:
– Parametro di indicizzazione: Eurirs + spread, che può essere al massimo di 2,10 punti.
Se si parte con un tasso variabile:
– Parametro di indicizzazione: Euribor “365” 3 mesi, oppure per gli acquisti di prima casa BCE, tutti + spread che può essere al massimo di 2,40 punti.
Tasso di preammortamento
Uguale al TAN.
Tasso di mora
Tre punti in più rispetto al TAN.
Principali spese e commissioni accessorie
Spese di istruttoria: 350,00 euro
Gestione della pratica: gratuita
Incasso singola rata: gratuito
Perizia tecnica: da valutare di volta in volta col perito, indicativamente 250,00 euro
Imposta sostitutiva: 0,25% della somma erogata per prima casa / 2,00% per seconda casa e altro
Per tutte le altre spese si rimanda al Foglio Informativo del mutuo, reperibile sul sito ufficiale della banca erogante.
Garanzie
Iscrizione ipotecaria di primo grado.
Assicurazioni obbligatorie
UniCredit Banca richiede la sottoscrizione di una polizza assicurativa contro il rischio di incendio e/o scoppio dell’immobile e di una polizza assicurativa in caso di morte del mutuatario, che deve coprire l’intera durata del mutuo erogato.
Possibilità di richiedere il mutuo on line
Mutuo “Opzione sicura” a Tasso Misto non è richiedibile direttamente online. Si possono chiedere informazioni attraverso un apposito modulo di contatto presente sul sito di UniCredit Banca (http://www.unicreditbanca.it), e anche simulare il calcolo di un preventivo (a scopo indicativo e non impegnativo) ottenendo il relativo importo della rata mensile.