Mutuo TF 5-20 “ONE” a Tasso Fisso di UniCredit Banca, banca del gruppo UniCredit S.p.A. che eroga prestiti e assicurazioni per acquistare, ristrutturare e gestire la casa, è un mutuo ipotecario indicato per tutti coloro che cercano un finanziamento in cui tasso di interesse e rata sono definiti al momento dell’erogazione e restano invariati per tutto il periodo iniziale del finanziamento (5, 10, 15 o 20 anni a scelta del cliente), durante il quale è significativa la quota interessi sull’ammontare della rata. Trascorso questo periodo, il finanziamento termina a tasso variabile.
In questa scheda di recensione di Mutuo TF 5-20 “ONE” a Tasso Misto di UniCredit Banca verranno presi in considerazione i seguenti punti:
– Tipo di mutuo e destinazione
– Durata e tipo di piano di ammortamento
– Modalità di calcolo del tasso applicato
– Principali spese e commissioni accessorie
– Garanzie
– Possibilità di richiedere il mutuo on line
Beneficiari
Possono richiedere il Mutuo TF 5-20 “ONE” di UniCredit Banca tutti i consumatori privati.
Tipo di mutuo e destinazione
TF 5-20 “ONE” a Tasso Fisso è un mutuo ipotecario destinato all’acquisto di un immobile da adibire a uso di abitazione civile, sia come prima che seconda casa.
Importo finanziato
La somma finanziabile con questo mutuo di Unicredit Banca può arrivare fino all’ 80% del minore tra prezzo d’acquisto e valore di perizia dell’immobile offerto quale garanzia con l’ipoteca.
L’importo minimo mutuato è di 30.000 euro.
Tempi di erogazione
I tempi per l’istruttoria del mutuo richiesto sono di 15 giorni dal ricevimento di tutta la documentazione richiesta, compresa la perizia dell’immobile.
L’ erogazione è contestuale alla stipula del contratto e l’importo sarà reso disponibile entro 11 giorni da UniCredit Banca.
Sono esclusi i tempi dovuti agli adempimenti notarili.
Durata e tipo di piano di ammortamento
Il rimborso del prestito ottenuto con il mutuo può durare da 5 a 30 anni, con piano di ammortamento progressivo “alla francese”.
Periodicità delle rate
Frequenza mensile o trimestrale, con addebito automatico in conto corrente.
Modalità di calcolo del tasso applicato
Per il periodo iniziale a tasso fisso:
Parametro di riferimento – Eurirs (per il periodo fissato) + spread che può essere al massimo di 2,30 punti.
Il tasso viene stabilito al momento della stipula e rimane invariato per tutto il periodo definito a tasso fisso.
Per il periodo finale a tasso variabile:
Parametro di indicizzazione – Euribor “365” 3 mesi + spread che può essere al massimo di 2,10 punti.
Tasso di preammortamento
Uguale al TAN.
Tasso di mora
Due punti in più rispetto al TAN.
Principali spese e commissioni accessorie
Spese di istruttoria: 1% dell’importo erogato (minimo 750,00 euro, massimo 1.300,00 euro)
Gestione della pratica: gratuita
Incasso singola rata: gratuito
Perizia tecnica: da valutare di volta in volta col perito, indicativamente 250,00 euro
Imposta sostitutiva: 0,25% della somma erogata per prima casa / 2,00% per seconda casa e altro
Per tutte le altre spese si rimanda al Foglio Informativo del mutuo, reperibile sul sito ufficiale della banca erogante.
Garanzie
Iscrizione ipotecaria di primo grado.
Assicurazioni obbligatorie
UniCredit Banca richiede la sottoscrizione di una polizza assicurativa contro il rischio di incendio e/o scoppio dell’immobile.
Possibilità di richiedere il mutuo on line
Mutuo TF 5-20 “ONE” a Tasso Fisso non è richiedibile direttamente online. Si possono ottenere informazioni attraverso un apposito modulo di contatto presente sul sito di UniCredit Banca (http://www.unicreditbanca.it), e anche simulare il calcolo di un preventivo (a scopo indicativo e non impegnativo) ottenendo il relativo importo della rata mensile.