Mutuo “Trasloca mutuo Opzione sicura” a Tasso Misto di Unicredit Banca, banca del gruppo Unicredit S.p.A. che eroga prestiti e assicurazioni per acquistare, ristrutturare e gestire la casa, è un mutuo ipotecario indicato per tutti coloro che intendono cambiare un mutuo già aperto (surroga) e sono alla ricerca di un finanziamento con tassi sempre in linea con l’andamento del mercato finanziario, avendo però la possibilità di cambiare il tasso durante il corso del finanziamento da fisso a variabile o viceversa.
In questa scheda di recensione di “Trasloca mutuo opzione sicura” a Tasso Variabile di UniCredit Banca verranno presi in considerazione i seguenti punti:
– Tipo di mutuo e destinazione
– Durata e tipo di piano di ammortamento
– Modalità di calcolo del tasso applicato
– Principali spese e commissioni accessorie
– Garanzie
– Obbligo di apertura di un conto corrente presso la banca erogante
– Possibilità di richiedere il mutuo on line
Beneficiari
Possono richiedere il Mutuo a Tasso Misto di Unicredit Banca tutti i consumatori privati.
Tipo di mutuo e destinazione
“Trasloca mutuo Opzione sicura” a Tasso Misto è un mutuo ipotecario destinato al trasferimento in UniCredit di un mutuo in essere presso un altro istituto di credito.
Importo finanziato
La somma finanziabile con questo mutuo di Unicredit Banca va da un minimo di 30.000 euro e può arrivare fino all’ 80% del valore di perizia dell’immobile offerto quale garanzia con l’ipoteca, e comunque senza superare il capitale residuo del prestito da estinguere.
Tempi di erogazione
I tempi per l’istruttoria del mutuo richiesto sono di 15 giorni dal ricevimento di tutta la documentazione richiesta, compresa la perizia dell’immobile.
L’ erogazione è contestuale alla stipula del contratto e l’importo sarà reso disponibile entro 11 giorni da Unicredit Banca.
Sono esclusi i tempi dovuti agli adempimenti notarili.
Durata e tipo di piano di ammortamento
Il rimborso del prestito ottenuto con il mutuo può durare da 5 a 30 anni con piano di ammortamento “alla francese” con rata costante, con massimo 5 anni di allungamento della durata.
Annualmente la banca manda un resoconto al cliente per mostrare l’andamento del suo prestito in caso di tasso variabile, così da invitare il cliente a utilizzare la sua opzione se lo ritiene utile. E’ quello che viene definito “Tagliando ordinario”.
90 giorni prima della scadenza del periodo a tasso fisso stabilito, la banca manda una comunicazione, così da invitare il cliente a rivalutare i termini del proprio finanziamento.
In caso di tasso variabile, qualora questo subisca un incremento di più del 20% di quanto pattuito in sede di contratto, la banca invia una comunicazione al cliente facendo presente l’anormale andamento dei mercati.
Periodicità delle rate
Frequenza mensile, con addebito automatico in conto corrente.
Modalità di calcolo del tasso applicato
Se si parte con un periodo a tasso fisso (durata 2 o 5 anni):
– parametro di indicizzazione: Eurirs + spread, che può essere al massimo di 1,80 punti.
Se si parte con un tasso variabile:
– parametro di indicizzazione: Euribor “365” 3 mesi, oppure (per gli acquisti di prima casa) BCE, tutti + spread che può essere al massimo di 2,10 punti.
Tasso di preammortamento
Uguale al TAN.
Tasso di mora
Tre punti in più rispetto al TAN.
Principali spese e commissioni accessorie
Spese di istruttoria: 350,00 euro
Gestione della pratica: gratuita
Incasso singola rata: gratuito
Perizia tecnica: da valutare di volta in volta col perito, indicativamente 250,00 euro
Imposta sostitutiva: 0,25% della somma erogata per prima casa / 2,00% per seconda casa e altro
Per tutte le altre spese si rimanda al Foglio Informativo del mutuo, reperibile sul sito ufficiale della banca erogante.
Garanzie
Surroga nell’ipoteca iscritta a garanzia dall’altra banca.
Assicurazioni obbligatorie
Unicredit Banca richiede la sottoscrizione di una polizza assicurativa contro il rischio di incendio e/o scoppio dell’immobile e di una polizza assicurativa caso di morte del mutuatario che deve coprire l’intera durata del mutuo erogato.
Possibilità di richiedere il mutuo on line
Mutuo “Trasloca mutuo Opzione sicura” a Tasso Misto non è richiedibile direttamente online. Si possono ottenere informazioni attraverso un apposito modulo di contatto presente sul sito di Unicredit Banca, e anche simulare il calcolo di un preventivo (a scopo indicativo e non impegnativo) ottenendo il relativo importo della rata mensile.